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一份精装房改造详细攻略,请您查收

发布时间:2021-04-30 16:30:19 浏览:

现在购买新房子的话,很多开发商都是默认只有精装房可以选择的了,然而精装房的装修都是批量生产的,一方面是质量方面是未知数,另一方面是装修的设计存在很多不合理的地方。因此多数买了精装房的业主,在收房后的第一时间,都会找设计师来为自己做一个设计方案,然后根据设计方案来升级精装房。


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我们也做过不少精装房的升级设计,下面就来分享一下我常遇到的“精装房升级设计”的需求都有哪些吧!


下面,开始正文!

1、开关操作的数量与位置


①插座的数量


开关插座的数量不够用,这个是精装房最坑爹的地方。比如电视墙,一般精装房只有1-2个的插座,电视机、机顶盒各用一个,如果想要在电视柜上放个路由器改善一下网络质量的话,恐怕插座都不够用要上排插了;再说床头墙的插座,精装房基本只有一个的,手机充电用一个,再想要放个加湿器或床头灯之类的小电器,床头柜上自然少不了排插的了。

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▲插座不够用,排插占地方还不美观。


基本精装房不升级的话,家里的排插都是少不了的了!原本精美的新房子,到处都插着排插,实在是说不过去,难看至极!

②开关插座的位置
除了插座数量不够用,精装房的开关插座位置不合理,也是导致居住体验差的关键问题,比如沙发墙的插座留在比较靠沙发区的中间位置,摆上沙发后就被挡住了,这样有也用不了。
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▲为了插座不被挡到,移位是必要的。
电视柜的插座留的插座高度比较尴尬,买的电视柜放上去刚好跟插座冲突,搞到电视柜不能贴着电视墙摆放,这又是一个坑。



▲精装房的插座高度可能不合理,买的家具挡住的话,也是尴尬。
然后床头墙,比如主卧的床头两侧的开关插座之间的距离就留1.8米,一厘米都不多,然而多数1.8米的床,加上床沿或加宽靠背,宽度都有1.9甚至2米,摆上床后,开关插座基本都挡上了。




▲1.8米的床,其实床头宽度会有1.9米,因此床头两边的开关插座,还是要预留出一定的位置,避免被床挡到。


综合第①②点,精装房的开关与插座,如果想要用着舒服,买家具的时候不受影响,一般都要根据实际使用与布置来移位改造电路的。


2、网线质量太差


现在家庭的网络,基本都是100M的光纤起步了,而开发商的精装房给预留的网线,基本都是劣质的五类线,如果安装的时候粗糙再给你扯断一两根内芯,那么实际能带的网速估计也有30-50M了。

▲网络时代,每个人对网速的要求都比较高。


很多人住进精装房后,明明拉了100M的光纤,但看视频、玩游戏却卡得跟ppt似的,然后又跑去找运营商投诉,技术人员上门检测入户光猫的网速又说没问题的,反反复复投诉折腾都解决不了问题,因为问题出现在入户后网线上了。

▲精装房的网线质量不好,根本就抢不到红包。

对于精装房的网线质量差问题,我前几年租房住的时候也是深有体会,开发商在弱电箱与电视墙之间预埋了一根网线,然而我的路由器却只能放在鞋柜的留空格上。原因有2点:一是弱电箱太小,高端点的路由器根本放不下;二是放在电视墙上的话,网速就直线下降。

▲之前租房时,我的路由器是这样放的,丑是丑,但抢红包不会输,看电影也不卡屏。


所以买了精装房,如果你对网速要求比较高,比如折腾nas、在线看蓝光电影、玩FPS游戏之类的话,不换网线恐怕是满足不了你的需求了。而网线更换则是要求是活线施工才行,如果不是活线的话是换不了,这样的话就建议自己拉根网线、电线到弱电箱旁边的鞋柜,这样弱电设备就可以放在鞋柜上面了。


3、马桶改蹲坑

在三房、四房的户型中,一般都会有2个卫生间,而精装房的卫生间,基本都是预装马桶的,对于如厕习惯是蹲坑的人来说,用马桶可能就会不习惯了。
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▲马桶改蹲坑。


而且家里经常来客人的话,也是建议主卫装马桶、客卫装蹲坑,因为客人多的话,客卫用马桶的话,坐上去就会比较脏了,装蹲坑的话就要比马桶更方便干净多了。src=http___nimg.ws.126.net__url=http%3A%2F%2Fdingyue.ws.126.net%2F2021%2F0413%2F04108ae3j00qrgtcr000nc000hs00cac.jpg&thumbnail=650x2147483647&quality=80&type=jpg&refer=http___nimg.ws.126.jpg

▲精装房的墙面,基础好可以直接刷新的颜色。


5、木地板


精装房的木地板,一般质量与环保性也比较差,而且木地板的颜色木纹也不一定是主人喜欢的,为了提升房子地面的耐久度与环保性,一些对居住环境比较高的业主,也会更换精装房的木地板,换上质量较好、自己喜欢的木地板。


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▲精装的木地板,可能会很深或很浅,无法适配每一种装修风格。


6、房门


精装房的房门,颜色也是固定的,比如浅木色的房门,主人喜欢中式风格的话,房门颜色太浅就不和谐了;而深色房门的话,主人喜欢简约风格的话,房门颜色太深也会风格不搭配。如果开发商的房门质量较差,而且颜色与自己喜欢的风格不搭配,也可以更换。

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▲精装房的房门,颜色款式也是固定的,不喜欢的话也可以换。

精装房中,基本上除了水电改造(电路可以移位)、墙体移动之类的大幅度改造,像外观的墙面、地面、天花造型,都是可以拆掉升级了。


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